Подсчёт бюджета строительства.

Posted by IZYA on февраля 18, 2009

На днях один мой приятель попросил помочь рассчитать максимально бюджетную пристройку к дому. Дело в том, что он хороший программист, но в строительстве, к сожалению, ничего не понимает. Результаты наших совместных трудов я и решил выложить сюда, может, кому и пригодятся наши изыскания.
Значит так задача у нас стояла несложная, в виду того что в доме моего друга под кухню было отведено очень мало места 10 кв. м. Жена добила его окончательно и он решился пристроить к дому новую кухню. Существующую решено было переделать под просторную ванную комнату, санузел в доме тоже на данный момент тесноват.
Интересно в этом проекте на мой взгляд то что мы перебрали практически все варианты стройматериалов из того что предлагается на рынке в данный момент. С фундаментом, думаю всё понятно, тут особо не разгуляешься с фантазией. Ленточный фундамент вполне устроил, между монолитом и фундаментными блоками, победили блоки. Товарный бетон сейчас дорогой, цемент тоже не из дешевых, ну и по трудозатратам монолит довольно ёмкое дело. С блоками проще, купил на ЖБИ и смонтировал за пару часов, не напрягаясь. По цене разбежки практически нет, поэтому это не тот случай, где можно сэкономить.
Теперь стены. Вот тут есть возможность для выбора. Рассматривались варианты от сруба до последних технологий монолитного строительства. Сруб как бы отпал сразу, не вписывается в общий вид дома, и главное дорого это сейчас. Кирпич, вроде нормальный вариант, но по цене опять, же в бюджет не вписывается. Не буду описывать все варианты это долго, остановились на стенах из пенобетона. На данный момент самый доступный материал, тёплый и надёжный. При желании можно даже в два этажа поднять дом. Есть технологии по монолитному строительству из пенобетона, но мы от этого отказались по причине того что не такое уж грандиозное строительство, и заморачиваться не охота, с техникой и опалубками. Значит выбор наш пал на пеноблоки. Благо, что производство пеноблоков дело выгодное и найти их в продаже не составляет труда.
В чём же выгода? Ну, во первых цена, сейчас это важный для всех фактор. У нас получилось по проекту 6,5 куба кладки на стены, при средней цене 2,5 тыс. руб./куб. получилось, что материал на стены у нас почти дармовой, 16 тысяч руб. это не так уж и много.
С доставкой на объект блоков мы тоже определились довольно просто, заказывать на такие объёмы (покупать блоки мой друг решил поэтапно, в три приёма) грузовую машину и кран для разгрузки это нерентабельно. Но есть тут хитрый ход можно заказать манипулятор, это такая машина, которая и перевозит и грузит всё сама. Экономия значительная, заказ манипулятора, даёт экономию на доставке материалов примерно 30-40%. Тоже скажу вам деньги не лишние в семейном бюджете.
С перекрытием долго мудрили в итоге пришли к тому, что самое простое подшить потолок досками, и засыпать сверху керамзитом. С кровлей пока не определились, тут вариантов куча и все привлекательные по своему, но скорей всего будет, как и на всём доме шифер.
Теперь самое весёлое столярка, отделочные работы мы в расчёт пока не брали потому, как тут всё будет зависеть от фантазии хозяйки. А вот без окон и дверей ну никак не обойтись. Тут я вам скажу приходиться разрываться между консерватизмом и практичностью, в нашем случае победила практичность. Решено заказать пластиковые окна и двери, с выбором нам очень помогла статья на блоге “Дом, стройка, ремонт, участок“, подробно так всё описано. И главное написано не производителем, а потребителем из личного опыта. Столярка, т.е. окна и двери уже посчитаны, обойдётся это моему другу в 25 тысяч, но это если учесть что две двери и большое окно не так дорого. В общем, по нашим прикидкам в стольник вписаться можно.
Бюджет этой затеи, кстати, был несколько больше, поэтому часть средств пойдёт на приобретение новой кухонной мебели. Вот тут я со всеми своими знаниями оказался не на высоте. Сами понимаете, первым делом стал убеждать, что нужно обязательно стол из натурального камня, но, увы, не смог выиграть спор, но это уже тема для другой статьи. Следующий обзор будет как раз про столешницы.